1、收益是存银行的两倍。住房公积金实行单位和个人同比缴存的办法,但这两部分金额及所得利息都是属于个人所有。
2、免征个人所得税。单位和个人按规定比例(不超过12%部分)缴存的住房公积金免征个人所得税,而把钱存到银行却要收利息税。
3、贷款利率更低。
4、贷款年限长,月还款金额少。公积金贷款的年限最高可达30年,月供压力较小。
5、可支取。职工购买、建造、翻修或大修具有所有权的自住住房、偿还购房贷款本息的、租房自住的,可以申请提取职工本人住房公积金账户内的存储余额。
6、一笔可观的养老金。职工退休时能一次性、全部领取属于自己的住房公积金本息余额。
公积金缴费比例及金额
1、缴费比例:5%~10%;
2、缴费金额:246元/月;
以本站市为例,公积金每月最低缴费单位和个人合计不低于246元/月
享受公积金贷款的必要条件
1、按时足额缴存住房公积金满六个月;
2、购买具有所有权的房子;
3、信誉良好,收入稳定;
4、具有按时足额偿还贷款本息的能力;
公积金买房到底能省多少钱?
例1:购房面积90平方米,单价5000元/平方米,首付20%起;公积金贷款买房利息共计163282.93元,非公积金贷款买房利息共计265692.91,节省102409.98元。
例2:购房面积120平方米,单价5000元/平方米,首付30%起,按揭20年。
公积金贷款20年利息204188.34元,商业贷款20年利息307989.76元,可省103801.42元。